Капитальный ремонт
Каждый из объектов капитального строительства со временем теряет свои первоначальные характеристики. Для их восстановления здание, сооружение нуждается в проведении капитального ремонта.
Капитальный ремонт – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
В процессе капитального ремонта можно выделить три основных этапа:
- Предпроектный;
- Проект;
- Реализация проекта.
В ходе предпроектного этапа капитального ремонта проводится обследование ремонтируемого здания или его части, выявляются дефекты, повреждения, которые следует устранить.
В проекте по капитальному ремонту предусматриваются мероприятия, рекомендации по устранению замечаний, выявленных в ходе обследования.
Проектом могут быть предусмотрены работы по ремонту инженерных сетей такие как водоснабжения и водоотведения, отопления и вентиляции, электроснабжения и электрооборудования, ремонт кровель, ремонт фасадов и т.д.
После выполнения проекта и его согласования можно преступать к реализации проекта, то есть выполнению строительных работ.